#Инструментарий

Как заказать выписки в Росреестре. Часть 3 Как расшифровать то, что пришло в ответ на запрос

26 августа 2020
Ниже – финальная часть трилогии о том, заказывать выписки на сайте Росреестра. Выписки, как помним, есть двух видов. В первом перечислены все нынешние и прошлые владельцы дома, квартиры или земельного участка. Из второго можно узнать те или иные характеристиках объекта недвижимости (вдруг они пригодится).

Итак, в самом начале мы пополнили счет на своем аккаунте на сайте Росреестра. Затем — собственно запросили выписки.

Закончили в прошлый раз на том, что статус нужных выписок в специальном разделе сайта должен измениться на «Завершена».

Вспомним, где проверить этот статус, и пойдем дальше.

1. Заходим на сайт Росреестра, кликаем на раздел «Получение сведений из ЕГРН».

На открывшейся странице выбираем раздел «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Потом — вводим ключ доступа, который все еще хранится у нас под рукой.

2. На странице, которая появляется, выбираем «Мои заявки».

На все дискеты напротив статуса «Завершена» можно кликать — так и увидим, что мы получили в ответ на наши запросы.

3. Нажимаем на дискету — и в загрузках находим заархивированную папку. В ней — еще один заархивированный файл, который нужно распаковать.

В итоге имеем файл.xml.

4. Самый простой способ прочитать хml-файл — открыть его в обычном блокноте.

Чтобы читать такое, потребуется сноровка. Но со временем вы научитесь находить в наборе символов фамилию, имя и отчество, а под ними — «<RegDate>» и «<EndDate>». Даты рядом с этими тегами — соответственно, начало и конец владения объектом. А это главное, что нам нужно.

Но это что касается выписок о нынешних и прошлых владельцах. Выписки же о характеристиках объектов в блокноте читать сложнее. Там глазу сложнее за что-то уцепиться.

Поэтому в следующих пунктах освоим способ, который предусмотрен сайтом Росреестра как основной — но который (ожидаемо) не всегда работает.

5. На главной странице сайта, в самом низу, находим раздел «Электронные услуги и сервисы».

Далее — «Сервисы».

Затем — «Проверка электронного документа».

6. В строке «Электронный документ (xml-файл)» выбираем выписку, которую хотим открыть. 

Внизу вводим код с картинки. Нажимаем «Проверить».

Кликаем на «Показать в человекочитаемом виде».

7. Видим что-то такое. Этот файл можно сохранить на компьютер, затем пересохранить в удобном формате — ворде, таблице или другом.

На этом, казалось бы, все.

Теперь мы можем пополнить счет на сайте Росреестра, заказать выписки обоих видов и открыть их.

Но — еще пара слов. Если что-то не получается, нужно, во-первых, подождать. Во-вторых — сделать то же самое с другого браузера. Например, файл «в человекочитаемом виде» может достаться нам не сразу, и мы будем видеть такое:

Или такое:

На этом точно все. Делитесь опытом и следите за обновлениями того, как работает сайт Росреестра. Здесь есть, за чем следить.